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发文单位:北京赛车pk拾官方网站网成文日期:2019年12月26日
标  题:北京赛车pk拾官方网站PK10技巧关于公布实施天峨县城镇土地定级与基准地价更新成果的快3技巧通知
发文字号: 峨政发〔2019〕25号 发布日期:2019年12月26日

北京赛车pk拾官方网站PK10技巧关于公布实施天峨县城镇土地定级与基准地价更新成果的快3技巧通知

2019-12-26 09:50     来源:北京赛车pk拾官方网站网
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各乡镇安全正规北京赛车pk拾官方网站,县直、上级直管各单位:

为进一步深化土地使用制度改革,加强北京赛车pk拾官方网站对土地价格的宏观调控,健全地价管理体系,保持北京赛车pk拾官方网站玩法城镇土地级别与基准地价的现势性,北京赛车pk拾官方网站玩法根据有关法律和政策文稿规定,对城镇土地定级和基准地价体系进行了更新,成果已通过了自治区自然资源厅评审验收,并以桂自然资函〔2019〕2631号文稿批复同意公布实施。为切实抓好北京赛车pk拾官方网站玩法基准地价更新成果的运用和管理,现将天峨县城镇土地定级与基准地价更新成果予以公布实施,2016年6月28日印制分发的《北京赛车pk拾官方网站PK10技巧关于公布实施天峨县城镇土地定级与基准地价的快3技巧通知》(峨政发〔2016〕27号)同时终止执行。

 

附件:

1.天峨县城区基准地价级别范围

2.天峨县乡镇基准地价级别范围

3.天峨县城区基准地价内涵

4.天峨县城区级别基准地价

5.天峨县城区商服路线价

6.天峨县乡镇基准地价内涵

7.天峨县乡镇级别基准地价

 

北京赛车pk拾官方网站

2019年12月26日

 

 

透明方式:主动透明

 

附件1

天峨县城区基准地价级别范围

 

一、一级地范围

一级地有城东老城区和塘英新城区两个片区。

城东城中老城区片:东起城东路沿路第一排宗地,包括电力公司、农业局、老县委、县北京赛车pk拾官方网站、老交通局、检察院等单位;西至龙滩路评估范围边界,包括物资局,粮食局等单位;南起纳罗工业区路口加油站,包括汽车总站、教育快3局、公路局等单位;北至民族路与城东路交汇处,包括实验小学等单位。

塘英新城区片:东起红水河,西至城西路建成区范围,南至县城区二桥,北至工商局。

二、二级地范围

二级地围绕着一级地分布,以红水河为界分为城东城中老城区和塘英新城区两个片区。

城东城中老城区片:围绕着一级地分布,并沿着红水河以云林路为轴向南延伸、沿着民族路和城东路向北延伸。向南延伸:东侧以山体为界,南至县第四小学路口,西至红水河。向北延伸:一级范围以北评估范围。

塘英新城区片:分四部分。北面部分南起工商局一级地边缘沿红水河以城西路为轴往西北方向延伸至评估范围边界;中间部分为龙珠公园及以西部分;西面部分为法院以西、第六小学东北部分;南面部分为一级范围以南沿着峨里路往南延伸至纳辉小区附近。

三、三级地范围

二级地以外的评估范围(县城建成区以及后备土地)划为三级地。该片区相对二级地基础设施不够完善,商服繁华度相对二级地也有较大差距。


附件2

天峨县乡镇基准地价级别范围

序号

乡镇名称

土地级别

土地级别范围说明

1

岜暮乡

一级

岜暮集贸市场周围、主街道两侧。东至评估范围边界,南至小河边,西至县道,北至中心校南面

二级

一级地以外的评估区域

2

八腊乡

一级

八腊集贸市场周围、主街道两侧(从东北方向的八腊小学路口到西南面司法所以西,含司法所、农贸市场、卫生院、派出所等单位)。

二级

一级地往外延,东至评估范围边界,南至一级边界往南约150米的上寨路口,西至一级边界以西约80米范围,北至八腊中学往北约100米,含乡北京赛车pk拾官方网站、中小学等。

三级

一、二级地以外的评估范围。

3

纳直乡

一级

集贸市场新区周围,东至往卫生院前三叉路口,南至农贸市场南面的评估范围边界,西至北京赛车pk拾官方网站门口道路转弯处,北至中心校

二级

一级以外的评估范围,含卫生院等。

4

更新乡

一级

一级地主要分布在集贸市场周围、主街道两侧。东至市场东面一排宗地,南至北京赛车pk拾官方网站前桥头河边,西至山边,北至地下河口小河边

二级

一级地外围,主要四部分,第一部分为小河北面至山边的中心卫生院,第二部分为一级地边界与小河合围区域,主要包括中心小学及小河边西面第一排宗地,第三部分为小河东面沿着道路两边宗地向东至评估范围边界,第四部分为南面小河以西、一级地以南、加油站以北区域

三级

一、二级地外围的评估范围,主要包括北面更新中学片区,小河东面北京赛车pk拾官方网站等北京赛车pk拾官方网站注册所在片区,乡镇南面片区

5

向阳镇

一级

东至东街东面第一排宗地,南至供电所,西至斜坡,北至北京赛车pk拾官方网站北面

二级

一级地外围,主要为一级地东面中学及其南面区片及供电所区片

三级

一、二级地外围的评估范围,主要为一级地范围西面区片及信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站器周边区域

6

下老乡

一级

集贸市场周围、三岔路口街道两侧一线宗地,东至大桥头西沿二级路往南约160米,西至下老街西侧第一排宗地,北至卫生院北面的评估范围边界

二级

一级地外围的评估范围,含乡北京赛车pk拾官方网站及中学等单位所在的桥西区片、及桥东区片

7

坡结乡

一级

集贸市场周围及主街道两侧,东至法院及往三堡乡方向道路东侧一排宗地,南至粮所及主街道第一排宗地,西至中学门口,北至林场

二级

一级地往外延,东至一级边界往东约30米,南至质监站及中心校,西至中学以西评估范围边界,北至一级边界往北约200米

三级

一、二级地以外的评估范围,主要为未建区域的后备用地。

8

三堡乡

一级

集贸市场周围、主街道两侧。东至财政所,南至旧路南面的评估边界,西至三叉路口,北至市场北面

二级

一级地以外的评估范围

9

龙滩坝区

一级

龙滩坝区仅评估工业及公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站用地基准地价,只划分一个级别

 

 


附件3

天峨县城区基准地价内涵

 

本轮基准地价由商服、住宅、工业、公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站用地(分为两类:一类为机关团体用地、新闻出版用地、教育快3用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地;二类为公用设施用地、公园与绿地。以下简称为一类、二类)组成,按照国家规范要求统一界定本轮基准地价的价格内涵如下: 

1.估价基准日:2019年3月1日;

2.土地开发程度:宗地红线外“五通”,即通路、供水、排水、通电、通讯,宗地红线内“场地平整”;

3.土地使用年限:按法定最高出让年限设定商服用地为40年,住宅用地为70年,工业用地为50年,公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站用地50年;

4.容积率:设定商服用地标准容积率为1.0,住宅用地标准容积率为3.0,工业用地标准容积率为1.0,公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站(一类)用地标准容积率为1.5,公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站(二类)用地标准容积率1.0;

5.商业街道路线价设定标准深度为12米;

6.地价表现形式:地面价。


附件4

天峨县城区级别基准地价

 

                         单位:元/平方米

用途

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

商服

3917

2255

1380

住宅

2253

1565

900

工业

420

275

170

公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站

一类

920

640

400

二类

430

285

178

 

 


附件5

天峨县城区商服路线价

                                                  单位:元/平方米

路段号

路段名称

位置说明(起止范围)

商业路线价

LX1

城东路北段

洞口电站—水产畜牧兽医站

3385

LX2

城东路中段

水产畜牧兽医站—公路局

5956

LX3

城东路南段

公路局—林业局宿舍

3933

LX4

龙滩东路

小河口-林业局宿舍

4755

LX5

龙滩路西段

民族路口—小河口

4800

LX6

云林路一段

林业局宿舍-绿涛加油站

2900

LX7

云林路二段

绿涛加油站-二桥头

2268

LX8

兴宁街

全段

5202

LX9

新民街南段

广场—民族路

5680

LX10

新民街北段

广场—河滨路

5560

LX11

民族路南段

小河口—农机站叉路口

3946

LX12

民族路中段

农机站叉路口—汉军市场

4850

LX13

民族路北段

汉军市场—城东路路口

2284

LX14

民族路西段

龙滩路口—新建路口

4885

LX15

河滨路一段

民族路—城东路

5435

LX16

河滨路二段

农贸市场—兴宁街

4853

LX17

新建街

全段

4776

LX18

大桥路

一桥桥北-城东路,一桥桥南-城西路环岛

5512

LX19

塘英大道北段

大桥路口—爱民路路口

5432

LX20

塘英大道南段

爱民路路口—公安消防大队

5011

LX21

城西路北段

工商行政管理局—永宸大酒店南面约150米的巷道路口

5152

LX22

城西路南段

永宸大酒店南面约150米的巷道路口—六排镇卫生院

4810

LX23

峨里路

公园路口—天峨县二桥

4100

LX24

沿江路北段

红水河大桥—爱民路口

5100

LX25

沿江路南段

公园路口—峨里路路口

3938

LX26

爱民路

全段

4880

LX27

建设路一段

塘英大道—沿江路

4900

LX28

建设路二段

爱民路—妇幼保健院-沿江路口

4655

LX29

公园路

全段

3987

LX30

农贸街

全段

4611

 

 


附件6

天峨县乡镇基准地价内涵

 

乡镇基准地价由商服、住宅、工业、公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站用地(分为两类:一类为机关团体用地、新闻出版用地、教育快3用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地;二类为公用设施用地、公园与绿地。以下简称为一类、二类)组成,按照国家规范的要求将基准地价的价格内涵做统一界定如下:

1.估价基准日:2019年3月1日;

2.土地开发程度:宗地红线外“五通”,即通路、供水、排水、通电、通讯,宗地红线内“场地平整”;

3.土地使用年限:按法定最高出让年限设定商服用地为40年,住宅用地为70年,工业用地为50年,公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站用地50年;

4.容积率:设定商服用地标准容积率为1.0,住宅用地标准容积率为2.5,工业用地标准容积率为1.0,公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站(一类)用地容积率为1.5、公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站(二类)用地标准容积率1.0;

5.商业街道路线价设定标准深度为12米;

6.地价表现形式:地面价。


附件7

天峨县乡镇级别基准地价

                                  单位:元/平方米

乡镇名称

土地用途

一级

二级

三级

岜暮乡

商服

600

400

——

住宅

435

290

——

工业

200

120

——

公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站

一类

295

225

——

二类

210

125

——

八腊乡

商服

1256

912

630

住宅

936

712

560

工业

240

170

120

公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站

一类

450

348

270

二类

250

178

125

纳直乡

商服

806

520

——

住宅

580

380

——

工业

200

120

——

公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站

一类

370

260

——

二类

210

128

——

更新乡

商服

1804

1233

800

住宅

1252

904

632

工业

252

182

130

公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站

一类

564

410

283

二类

260

188

133

向阳镇

商服

1385

1010

650

住宅

1055

780

560

工业

245

176

125

公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站

一类

505

338

251

二类

253

182

133

下老乡

商服

650

425

——

住宅

485

322

——

工业

200

120

——

公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站

一类

310

242

——

二类

210

128

——

坡结乡

商服

1605

1102

700

住宅

1153

834

605

工业

242

170

120

公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站

一类

500

395

264

二类

250

178

126

三堡乡

商服

1158

752

——

住宅

808

550

——

工业

200

120

——

公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站

一类

410

280

——

二类

210

128

——

龙滩坝区

工业

153

公共管理与公共信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站

一类

240

二类

160

 

 

 

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